一、江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)對(duì)外公開租賃項(xiàng)目（二次）已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

二、江蘇鹽城港港灣項(xiàng)目管理咨詢有限公司受招租人江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招租事宜。

三、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱: 江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)對(duì)外公開租賃項(xiàng)目（二次）

2、項(xiàng)目規(guī)模: 項(xiàng)目地址位于大豐港華豐農(nóng)場(chǎng)內(nèi)，占地213畝，總建筑面積50395㎡。隔離數(shù)量6400頭內(nèi)。隔離場(chǎng)布局由辦公區(qū)、生活區(qū)、卸牛臺(tái)、草料堆場(chǎng)、精料倉(cāng)庫(kù)、采血通道、牛棚、病牛區(qū)、解剖區(qū)、獸醫(yī)室等組成。具體標(biāo)的物現(xiàn)狀均由意向投標(biāo)人自行踏勘，并主動(dòng)向招標(biāo)人了解情況。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用及安全責(zé)任等由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

3、租賃經(jīng)營(yíng)期限：一年，從合同簽訂之日起計(jì)算。承租人一旦承租，不得改變其現(xiàn)狀及進(jìn)境活牛隔離用途，依法經(jīng)營(yíng)，保持現(xiàn)狀完好，否則，產(chǎn)生的法律責(zé)任和后果均由承租人負(fù)責(zé)。中途中標(biāo)人不得解約，否則中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，招租人有權(quán)沒收其承租履約保證金；如遇港區(qū)規(guī)劃調(diào)整，合同自動(dòng)終止。

4、招租底價(jià)：最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣220萬元/年。租金采用固定總價(jià)形式（僅包含租賃費(fèi)用，不含隔離期間水電氣、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、場(chǎng)地消毒、水樣檢測(cè)、體檢等費(fèi)用，上述費(fèi)用由承租公司根據(jù)租賃期間實(shí)際使用情況另行支付）。

根據(jù)隔離業(yè)務(wù)的行業(yè)特性，隔離場(chǎng)租金分3次支付，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付租金（合同總價(jià)的30%）萬元，2026年3月30日支付租金（合同總價(jià)的50%）萬元，2026年6月30日支付租金租金（合同總價(jià)的20%）萬元。

本次招標(biāo)項(xiàng)目采用價(jià)高者獲得使用權(quán)的原則；投標(biāo)報(bào)價(jià)為招租單位的凈得價(jià)，招租單位不承擔(dān)任何費(fèi)用。

注：本次標(biāo)的物按現(xiàn)狀招標(biāo)，按照投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)高者獲得使用權(quán)的原則；招租單位不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。

四、標(biāo)段劃分及招租內(nèi)容：

1、本招租項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段，招租內(nèi)容為：江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司華豐隔離場(chǎng)對(duì)外公開租賃項(xiàng)目（二次），具體要求詳見本項(xiàng)目的招租文件。

五、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1、具有獨(dú)立訂立合同的能力，須為具有獨(dú)立承擔(dān)本次招租內(nèi)容的獨(dú)立法人，投標(biāo)時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者備案登記表、中華人民共和國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記證書、出入境檢驗(yàn)檢疫報(bào)檢企業(yè)備案表。

2、投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消投標(biāo)資格但期限已滿的；或因招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)等不良行為的、被招標(biāo)投標(biāo)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

5、具有依法交納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

6、本次招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包；本次招租不接受個(gè)體工商戶及個(gè)人參與投標(biāo)；

7、信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人沒有被國(guó)家、省級(jí)有關(guān)部門及市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）投標(biāo)人及其法定代表人、授權(quán)委托人在招投標(biāo)活動(dòng)中不存在失信行為。

注：信譽(yù)要求（1）-（2）條投標(biāo)時(shí)無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招租人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，如中標(biāo)人信譽(yù)不符合要求，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，按評(píng)審委員會(huì)推薦的前三名順序依次替補(bǔ)第一名。

8、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

六、本項(xiàng)目資格審查方法采用“資格后審”合格制，評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法采用“經(jīng)評(píng)審的最高投標(biāo)價(jià)法”。

七、投標(biāo)報(bào)名和獲取招租文件辦法：

請(qǐng)貴單位于2025年8月4日至2025年8月11日，每日上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至15：30時(shí)。攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書原件到江蘇鹽城港港灣項(xiàng)目管理咨詢有限公司（鹽城市大豐港區(qū)國(guó)際商務(wù)大廈18樓，聯(lián)系人：徐先生，聯(lián)系號(hào)碼：18936340620）招標(biāo)代理部網(wǎng)上或現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件，逾期的不予獲取。

八、紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間

1.開標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間：2025年8月13日上午10時(shí)00分。

2.投標(biāo)文件郵寄或送達(dá)地點(diǎn)：鹽城市大豐港區(qū)商務(wù)大廈18樓，徐先生，18936340620。

3.開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目為不見面交易項(xiàng)目，投標(biāo)人通過‘騰訊視頻會(huì)議’直播APP加入會(huì)議，騰訊會(huì)議ID：786-522-866。

注：（1）本項(xiàng)目將采用騰訊會(huì)議“不見面”開標(biāo)模式，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人監(jiān)督代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下統(tǒng)一完成開標(biāo)過程，請(qǐng)投標(biāo)人在開標(biāo)前提前下載騰訊會(huì)議客戶端，并通過以下方式進(jìn)入遠(yuǎn)程會(huì)議。會(huì)議時(shí)間：2025年8月13日上午10時(shí)00分。騰訊會(huì)議會(huì)議室賬號(hào)將在開標(biāo)前告知各投標(biāo)單位；騰訊會(huì)議會(huì)議室密碼：123456。請(qǐng)授權(quán)代表在開（評(píng)）標(biāo)活動(dòng)當(dāng)天保持手機(jī)暢通，以便評(píng)審小組就投標(biāo)文件相關(guān)問題進(jìn)行詢問，投標(biāo)人聯(lián)系不上的，由投標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與結(jié)果。

進(jìn)入視頻會(huì)議人員應(yīng)改名為"投標(biāo)人+被授權(quán)人+聯(lián)系方式"。本項(xiàng)目開標(biāo)各投標(biāo)單位的法定代表人或授權(quán)委托人出席開標(biāo)會(huì)議。法定代表人或授權(quán)委托人必須持本人有效的中華人民共和國(guó)第二代居民身份證或有效臨時(shí)身份證通過視頻參加開標(biāo)會(huì)，若投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求出席開標(biāo)視頻會(huì)議，其投標(biāo)文件按無效處理。

（3）投標(biāo)人郵寄標(biāo)書的，請(qǐng)確保在投標(biāo)截止時(shí)間前寄到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處，由投標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與結(jié)果。

3、有關(guān)技術(shù)及需求問題，請(qǐng)與招標(biāo)單位或招標(biāo)代理單位聯(lián)系。

九、投標(biāo)保證金及履約保證金

1、本項(xiàng)目無需繳納投標(biāo)保證金。

2、本項(xiàng)目履約保證金為成交總價(jià)的10%，履約保證金繳納方式：轉(zhuǎn)賬、履約擔(dān)保（非擔(dān)保公司的擔(dān)保）或者投標(biāo)人基本賬戶開戶行出具的銀行保函、保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單，具體形式由投標(biāo)人自主選擇。履約保證金在雙方簽訂的合同期滿或解除（終止）后一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)履約情況、日常考核情況，予以一次性無息退還。

十、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招租人將拒絕投標(biāo)。

十一、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

十二、聯(lián)系方式

招租人：江蘇鹽城港牧業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：大豐港經(jīng)濟(jì)區(qū)

聯(lián) 系 人：余洋 ????聯(lián)系電話：15295395688

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇鹽城港港灣項(xiàng)目管理咨詢有限公司

聯(lián)系地址：鹽城市大豐港區(qū)國(guó)際商務(wù)大廈18樓

聯(lián)系人：徐先生?????聯(lián)系電話：18936340620